Hoeveel spaarcenten heb je nodig om een woning te kopen?

Je eigen woning kopen is in veel gevallen een aanzienlijke investering. Naast de aankoopprijs komen er ook heel wat andere kosten bij kijken. Je hebt dus flink wat eigen middelen nodig. Maar hoeveel moet je eigenlijk op je spaarboekje hebben staan om een eerste woning te kunnen kopen? We helpen je graag op weg om dat zo slim mogelijk te berekenen.

Eerst en vooral moet je precies weten hoeveel spaargeld je hebt. Rekenen maar! Je spaarcenten moeten namelijk volstaan om een deel van de aankoopprijs van je woning te financieren én om verwachte en onverwachte kosten na aankoop op te vangen. 

Ga je lenen bij de bank? Bij je eerste woning moet je doorgaans 10% als eigen inbreng hebben klaarstaan om een hypothecair krediet (woningkrediet) te kunnen krijgen. De kosten voor de aankoop moet je daarbovenop zelf betalen, denk maar aan de registratierechten en de notariskosten.   

Het is belangrijk dat je voldoende inkomsten én spaargeld hebt om na aankoop van je huis niet met een kater achter te blijven. Je moet namelijk ook nog in je levensonderhoud voorzien en (helaas) soms onverwachte kosten opvangen. Je zal het altijd zien: net als je gaat verhuizen, geeft je wasmachine de geest. Verder hou je best nog wat geld over voor de inrichting van je woning én eventueel voor de verhuizing (als je dat niet met vrienden en familie kunt regelen). En ook in de jaren na de aankoop keren heel wat kosten terug: je hypotheekaflossing, energiefacturen en belastingen. 

Het is dus belangrijk dat je niet al je spaargeld in de aankoop van je woning steekt. Hoeveel centen je moet hebben om in je levensonderhoud te voorzien en onverwachte kosten op te vangen, verschilt van situatie tot situatie. Een goede vuistregel is om een ongeveer 6 maandlonen opzij te houden.

Spreek dan zeker met je bank voor je iets koopt. Je kunt – als dat op z’n plaats is – ook polsen bij je ouders of ze je (alsnog) een financieel duwtje in de rug kunnen geven. Lukt dat niet, dan denk je best nog eens na over het pand dat je wilt kopen. Misschien is het momenteel te hoog gegrepen en laat je je spaarrekening beter wat aandikken? Of je kiest een kleinere woning zodat je later, als je kapitaalkrachtiger bent, kunt doorgroeien naar een grotere woning op een betere locatie.

Heb jij het nodige spaargeld bijeen om de stap te zetten? Of wil je al even dromen? Neem dan een kijkje op www.immoscoop.be om te zien wat er te koop staat in de buurt die je op het oog hebt. Want vastgoedprijzen in de gaten houden en je een idee vormen van hoe je toekomstige woning eruit moet zien, is ook waardevol!

Kredietvorm: hypothecair krediet met onroerende bestemming. Kredietgever: KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel, BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel, FSMA 026256 A. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV en wederzijds akkoord.

De informatie in dit artikel heeft een vrijblijvende en zuiver informatieve waarde. Het is uitsluitend voor Vlaanderen van toepassing. KBC Bank NV geeft geen garanties wat betreft de actualiteit, accuraatheid, correctheid, volledigheid of geschiktheid voor een bepaald doel van deze informatie. Je blijft zelf volledig aansprakelijk voor de gevolgen van het gebruik dat je van deze informatie maakt.